На лицо плюсы: не нужно копать фундамент, подводить дополнительные коммуникации, особенно если запланировано добавить всего лишь пару спален. Но следует сразу же оговориться: далеко не каждый дом можно перестроить из одноэтажного в двухэтажный. Специалисты рекомендуют сначала обследовать возможности фундамента, стен и перекрытий. Иногда работы по усилению фундамента могут стоить дороже, чем постройка дополнительного дома с нуля. Следует так же учитывать, что площадь первого этажа уменьшится, ведь нужно будет выделить место для лестницы. Минимальный размер площадки под лестницу с забежными ступенями 2,4х1,9 метра.

Для того, чтобы избежать чрезмерных нагрузок на фундамент и стены, лучше всего выбрать легкие конструкции: каркас с СИП-панелями, ЛСТК-технологии и т.п.  Рассмотрим основные этапы реконструкции:

1.      Разбирается старая кровля, стропильный каркас;

2.      При помощи крана или лебедок поднимаются конструкции новых стен, скрепляются поперечными балками;

3.      Возводится новый стропильный каркас, монтируется кровля;

4.      Стены обшиваются, монтируются окна, возводятся внутренние перегородки.

Иногда погодные условия не позволяют провести полный демонтаж кровли, особенно если хозяева вынуждены проживать в реконструируемом доме. Ведь вода во время дождя напрямую попадет в помещение. Есть технология надстройки без демонтажа кровли.

Если на вашем доме металлочерепица или волновой шифер, то можно не бояться и демонтировать его – подложка из рубероида убережет от дождя.

Первым делом необходимо убрать утеплитель с чердака, чтобы осуществить доступ к потолочным балкам. Делается нижняя обвязка стен надстройки брусом сечением 150х150. К основанию крепятся боковые вертикальные стойки.

В крыше дома делается разметка в местах, где будут установлены вертикальные стойки и пропиливаются отверстия. Стойки должны располагаться на расстоянии не менее 5 см от стропил крыши, чтобы впоследствии их можно было бы беспрепятственно демонтировать.

Можно приступать к установке вертикальных стоек. Крайние стойки у фронтонов дома устанавливаются позже, после демонтажа крыши и самих фронтонов. Устанавливаются продольные балки, соединяющие попарно вертикальные стойки с двух сторон.

Сверху в продольных балках делаются пропилы и в них укладываются брусья, равные длине дома. Далее делается настил из обрезной доски толщиной 25 мм.

Для устройства верхней части мансардной крыши нужно сделать стропильный каркас, прикрепленный к продольным балкам, затем выполнить конструкцию кровельного пирога.

Когда готова верхняя часть крыши, можно демонтировать старую кровлю, обшить наружные стены. С боков надстройки устанавливаются стропила и производится монтаж кровли.

Установив крайние стойки надстройки, можно завершить обшивку торцевых стен и заняться отделочными работами.